Как открыть хостел бизнес план с расчетами на 2023 год | Дом юриста

Как открыть хостел бизнес план с расчетами на 2023 год | Дом юриста
бизнес идея хостел ростов

Как открыть хостел [ бизнес план с расчетами на 2023 год]

Здравствуйте, в этой статье мы попытаемся ответить на вопрос. открыть хостел [ бизнес план с расчетами на 2023 Год]»

Содержание.

Деятельность хостела Регламентируется ГОСТом 56184-2014. Туалеты, саморастворяющаяся стиральная машина, буфет, магазин, место для хранения багажа. Обязательных требований к кухням нет, но можно предусмотреть место для общественных объединений на открытом воздухе.

Шаг 2. Подбор помещения

Изначально стоит обратить внимание на один из важнейших законов, регулирующих выбранную сферу. Государственные плотины. хостелы или аналогичных гостиничных услуг.

Сделать это можно только при условии перевода помещения в статус нежилого путем составления и подписания необходимых документов. Кроме того, не допускается открывать хостел например, сверху или снизу на этаж, окруженный жилыми квартирами. Однако если под вами уже есть нежилое помещение, нет проблем, вы можете зарегистрироваться хостел Не нарушая при этом всех правил.

Рустам Аюпов, владелец хостела Статистика обмена. бизнесе После вступления закона в силу в разных городах России было закрыто более 10 хостелов. В результате нет оснований беспокоиться об усилении конкуренции, так как законодательные поправки значительно потеснили отрасль.

Какие требования установлены к хостелам?

Что касается этой сферы, то в хостелах разрешено выделять четыре квадратных метра на одно койко-место, независимо от того, односпальное оно или двухъярусное, а также с учетом площади, занимаемой кроватью. Это означает, что для размещения более 10 человек на ночь необходимо 20 кв. м площади при использовании двухъярусных кроватей. При этом расстояние от потолка до верха кроватей должно быть не менее 75 см.

Пошаговый план открытия хостела с нуля

Хостелы могут быть очень современным бизнесом. За первые два месяца этого года поисковые системы зафиксировали рост запросов на на бизнес план хостела с расчетами 30-45%. Людей также интересует, на каком этапе должен находиться для открытия своего мини-отеля. Чтобы стать хотельером, необходимо

  • Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или владельца общества с ограниченной ответственностью,
  • арендовать подходящее помещение, если у вас нет собственной квартиры,
  • составить договор на вывоз, уборку и дезинфекцию мусора.
  • Разрешения, полученные от санэпиднадзора, местной пожарной службы и Роспотребнадзора.
  • разработать бизнес План общежития, включающий перечень ремонтных работ,
  • подготовка детального инвестиционного плана с учетом 20-процентного резервного фонда; и
  • проведение ремонтных работ с акцентом на защиту от вандализма,
  • Закупка мебели и оборудования,
  • Подбор персонала,
  • Разработка и продвижение веб-сайта.

Сколько нужно вложить на старте

Чтобы оценить примерный объем необходимого финансирования для открытия хостела Необходимо начать с планируемой площади. Самым дорогим является помещение.

Читайте также: размер придомовой территории частного дома.

Сумма денег на комнату в доме и на аренду, ремонт или полную реконструкцию жилья сильно различается. Стоит отложить 20% от предполагаемой суммы на непредвиденные расходы.

Рассмотрим, например, организацию недорогой мини-гостиницы.

  • Оборудование (приспособления + мебель) = 20, 000 на человека.
  • Реклама = 50, 000 руб.
  • Регистрация бизнеса Оформление документов (в зависимости от региона)
  • 15, 000 за м2 при необходимости ремонта
  • Заработная плата персонала за 3 месяца
  • Сложив вышеуказанные суммы, можно получить начальную сумму капитала для составления окончательного бюджета, за вычетом непредвиденных расходов. хостела .

Документы, необходимые для открытия хостела

Хостел, как бизнес Владельцу необходимо получить ряд документов. Что же необходимо сделать? для открытия хостела ?

  • Шаг 1 — регистрация. бизнеса .

Регистрация индивидуального предпринимателя — самое простое решение. бизнеса . Стоимость регистрации индивидуального предпринимателя составляет 3 000 руб. за получение печати при открытии р/счета.

  • Шаг 2 — Получение лицензии. бизнеса .

Лицензировать этот бизнес Она не является обязательной. Достаточно сообщить в Потребнадзор о начале своей деятельности. Помещение должно соответствовать всем противопожарным и санитарным нормам ГОСТ Р 55322-2012 «Услуги размещения. Общие требования к хостелам».

  • Шаг 3. Выберите необходимые помещения.

В основном, хостелы Они организуются в жилых домах.Весной 2019 года были внесены изменения в ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, которые запрещают использовать жилые дома в качестве гостиниц или иных средств временного размещения, а также предоставлять гостиничные услуг в них. Данные поправки вступят в силу с 1 октября 2019 года. Зона, в которой расположено жилое помещение. ваш хостел должна быть переведена из жилого в нежилой фонд. Такое переоборудование является достаточно сложным и трудоемким процессом. Кроме того, для переоборудования требуется отдельный вход в помещение, что является недешевым вложением. Поэтому небольшие установки для хостела Перевод жилого помещения в нежилое нерентабелен.

Сейчас для открытия хостела Могут потребоваться следующие документы

  • Заключение санитарно-эпидемиологической службы,
  • Оплаченные счета за электроэнергию, воду, свет и интернет по мере необходимости
  • Договоры с компаниями, занимающимися утилизацией твердых бытовых отходов,
  • Перевод из жилого в нежилое (при необходимости).

Законодательная база: требования к хостелам

Нормативно-правовые акты регламентируют особые условия, которые должны соблюдаться мини-отелями, хостелами и владельцами хостелов.

  • Выгодные нормы площади на одного жильца — не менее 4 кв. м на одно койко-место (односпальное или двухъярусное),
  • Полное соблюдение всех санитарно-гигиенических норм: например, запрещается использовать подвалы и погреба. В подвалах разрешается размещать только душевые, туалеты, столовые и стиральные машины.
  • Наличие окон,
  • Количество туалетов, душевых и раковин — не менее одного на каждые 15 человек,
  • от 250 см — высота комнаты, от 210 см — высота потолка коридора, не менее 75 см от верха кровати до верха крыши,
  • Вентиляция, канализация и водоснабжение, звукоизоляция по ГОСТу,
  • Отопление — температура должна быть не менее 21,5 градусов Цельсия.
  • Гладкая облицовка стен, крыши и полов из моющегося материала,
  • Полированный грунт (при наличии),
  • Ежедневная уборка помещения.

Для открытия Этим магазинам не требуется лицензия, но необходимо обновлять свидетельство Роспотребнадзора.

Какие риски существуют у идеи открыть хостел ?

Такая идея, как открыть хостел В Москве или Санкт-Петербурге конкуренция не только высока, но и опасна …

Читайте также: Сахарный диабет 1 типа заболевание

Каждая мини-гостиница является, бизнес .

Предпринимателям рекомендуется проанализировать потенциальные опасности, прежде чем открывать мини-отель. хостела Затем подумать, как их минимизировать.

Опасности. Чем опасен для бизнеса ? Как их избежать?
Всяческие ЧП в хостеле Чрезвычайные обстоятельства могут привести к повреждению имущества хостела или его арендаторам. В крайних случаях они могут привести к прекращению работы. Имущество хостела Необходимо предусмотреть меры безопасности. Сотрудники должны получить инструкции о том, как действовать в чрезвычайной ситуации. Важно, чтобы объект был оборудован системой пожаротушения.
Сезонные колебания спроса Снижение доходов и рентабельности бизнеса . Важно уметь поддерживать интерес клиентов хостела Период рецессии. Продумайте рекламные кампании и введите специальные предложения.
Неудачное расположение хостела Снижается общественный резонанс. Кроме того, вопросы рентабельности хостела . вопросы рентабельности должны быть отделены от маршрута. до открытия хостела . Обратите внимание на предварительный анализ местоположения. Оцените его перспективы.
Дешевая рабочая сила. Потеря клиентов, конфликтные ситуации. Привлечение людей к непосредственной работе. Не стоит экономить на обучении сотрудников. хостела .

Теперь давайте посчитаем, где их можно разместить. хостел После 2019 года обычные квартиры перестанут предоставляться. Места, предоставляемые в учреждениях, должны находиться в нежилом помещении. Также запрещается открытие хостела Частные дома. Идеальный вариант — офисный центр или отдельное здание.

Должна быть холодная и горячая вода. Если нет центрального водоснабжения, необходимо установить бойлер. Если вода есть, но с низким давлением, можно установить насос. Жилье не должно располагаться в подвалах, комнатах без окон или цокольных этажах. Подвалы в зданиях могут использоваться для санитарных нужд, столовых и стиральных машин. Окна в комнатах должны быть открыты для вентиляции.

Если вы готовы к отходам и не хотите жить в управляемом здании, попробуйте перевести квартиру из жилого в нежилое. Проще всего это сделать, если квартира находится на первом этаже, а само здание не включено в охраняемый культурный реестр. В исторических частях города это сделать практически невозможно, а сам перевод может обойтись в миллионы рублей. Важно учитывать его доступность. к хостелу Он должен быть круглосуточным, поэтому наличие отдельного входа крайне необходимо.

Согласно требованиям российского федерального законодательства, на каждое спальное место должно приходиться не менее четырех квадратных метров, а потолки не могут быть ниже 2,5 м.15 На каждые 15 человек должен приходиться как минимум один санузел. Кроме того. в хостеле должны быть предусмотрены места для общения и питания посетителей. Если все это сложить, то минимальная планка площади составит. хостела -100 кв. м. В среднем аренда такого помещения в рамках ТТК обходится в 200 000 руб.

Хостелы ориентированы в основном на туристов, так как находятся вблизи известных достопримечательностей и протяженных туристических маршрутов. Важна также транспортная доступность — чем ближе к метро, тем привлекательнее.

Ищите места, расположенные в пределах ТТК. Это обеспечивает близость к центру и избавляет посетителей от непомерных затрат на аренду помещений. Это позволяет устанавливать более низкие цены. Это положительно сказывается на вашей популярности. хостела .

Хорошо, если в районе развита инфраструктура, а поблизости есть супермаркет, обеспечивающий питание гостей. Однако есть и опасные места, такие как букмекерские конторы, ломбарды, алкомаркеты, табачные лавки и другие торговые точки, которые могут негативно повлиять на ваш имидж. хостела . Районы ТТК с наименьшим количеством хостелов: Басманный, Южнополтбинский, Камовники, Пресненский.

Читайте также: Порядок и правила въезда в Россию с территории Украины

Какое помещение выбрать: квартира или нежилое помещение?

В соответствии с Жилищным кодексом, квартиры могут быть переоборудованы под хостел Однако с каждым клиентом должен быть заключен контракт или договор аренды. Разрешение может быть оформлено в виде карточки регистрации посетителей.

ВАЖНО: Если квартира находится на первом этаже здания, или если в здании проживает нерезидент, то бытовые помещения могут быть переведены в нерезидентские, если квартира находится на первом или втором этаже здания.

Если вы решили перевести квартиру в фонд нерезидента под мини-отель, это может избавить вас от лишних проверок. Однако стоит учитывать один фактор — при такой передаче действуют правила, применимые к каждой гостинице. Для малых гостиниц не существует специальных и базовых требований.

Какие документы нужны для открытия

  • Регистрация ИП или ООО в налоговой инспекции по месту жительства заявителя,
  • Документы, связанные с недвижимостью или договоры аренды,
  • Конвенция об утилизации бытовых отходов.

Готовый бизнес хостел

Открытие хостела — Это не простой вопрос. Пожарные инспекции и СЭС замедляют процесс, требуют устранения недостатков и требуют на ремонт, маркетинг мебели и обучение персонала не только денег, но и времени. У предпринимателя есть выбор: открыть свое хостел с нуля или купить хостел как уже работающий бизнес . В последнем случае он получает полностью оборудованное помещение со всеми документами и заведение, уже имеющее репутацию, с налаженными рекламными каналами и клиентами.

  1. За небольшие инвестиции он может арендовать помещение
  2. Высокий спрос в крупных городах
  3. Возможность получения ежемесячного дохода
  4. Высокий денежный поток
  5. Возможность поручить бизнес управляющему и жить на пассивный доход
  1. Вы должны лично и непосредственно участвовать в выборе хостела Возможность реконструкции и регенерации.
  2. Существует риск законодательного запрета на размещение хостелов в жилых районах
  1. Тщательно проанализировать спрос, доходы и расходы
  2. Тщательно проанализировать конкурентов и риски
  3. Выбирать объекты из нежилого фонда
  4. Реконструировать инвесторов
  5. Проводить активные рекламные кампании
  6. Зарегистрировать индивидуальное предпринимательство

Выбираем организационно правовую форму

Перед тем как открыть свой хостел Предпринимательская деятельность должна быть легализована. Такая регистрация бизнеса . До 1 октября этого года достаточно было иметь собственную большую квартиру и зарегистрироваться в качестве Ike.

В настоящее время эта возможность появляется только в том случае, если помещение получает статус нерезидента. Это очень раздражает, и не факт, что заявка получит положительный ответ. Поэтому единственным вариантом остается открытие в качестве ООО.

Однако и этот вариант имеет свои преимущества. Общества с ограниченной ответственностью застрахованы на случай банкротства. Они несут ответственность только за утвержденный капитал, по закону с меньшими требованиями, наличие которого составляет 10 000 рублей.

ОКВЭД для хостела Выбирайте из 55 условий. Гостиница. бизнесу Пункты 55. 11 и 55. 20 относятся к предоставлению краткосрочного проживания. Кроме того, можно выбрать один из пунктов 55. 23, 55. 23. 2, 55. 23. 3, 55. 23. 4 и 55. 23. 5. Эти модули включают деятельность по предоставлению пансионатов, аренде комнат и другие виды деятельности по предоставлению временного жилья

Похожие записи:

  • Продажа генетической квартиры в 2022 и 2023 году
  • Укажите конечные компьютеры при отправке заявок суд 2022 года
  • Дивиденды ОАО «Газпром»: история, результаты и сроки сокращения.
Оцените статью